Défiscalisation Pinel à L’Hermitage
La résidence Le 6, en plein centre de L’Hermitage, est située sur une zone éligible au dispositif Pinel et permet un investissement locatif tout en bénéficiant d’une défiscalisation.
Pour investir en centre-ville de L’Hermitage (zone éligible Pinel, à 10 minutes à l’Ouest de Rennes), la résidence Le 6 dispose d’une situation idéale, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et de tous les services.
et des aménagements de qualité.
6 appartements se répartissent sur les deux étages (1 type 1, 1 type 2, 4 type 3 dont deux Duplex).
Chacun dispose d’une pièce de vie exposée sud ouvrant sur une terrasse ou un balcon loggia. Un stationnement privatif extérieur est réservé à chaque logement. Les appartements de type 2 et 3 bénéficient également d’un débarras extérieur.
Exemples de simulations
Achat d’un appartement T3 de 60m2 à L’Hermitage :
193 961€ TTC
Prix frais de notaire inclus : 199 780€
| DURÉE DE LOCATION | RÉDUCTION D’IMPÔT ÉLIGIBLE* |
| 6 ans | 23 974€ soit 3 996€ par an |
| 9 ans | 35 960€ soit 3 996€ par an |
| 12 ans | 41 954€ soit 3 996€ par an pendant 9 ans puis 1 997€ par an pendant 3 ans |
Achat d’un appartement T3 de 78m2 à L’Hermitage :
240 499€ TTC
Prix frais de notaire inclus : 247 714€
| DURÉE DE LOCATION | RÉDUCTION D’IMPÔT ÉLIGIBLE* |
| 6 ans | 29 726€ soit 4 954€ par an |
| 9 ans | 44 589€ soit 4 954€ par an |
| 12 ans | 52 020€ soit 4 954€ par an pendant 9 ans puis 2 477€ par an pendant 3 ans |
* A noter que le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.